Сложно представить успешное строительство любого более или менее сложного Объекта недвижимости без заблаговременно выполненного проекта.
Пренебрежение стадией индивидуального проектирования каркасного дома и начало строительных работ без проекта (или по некорректному проекту), как правило, становится негативным опытом для его будущего хозяина.
Такой подход приводит к многократному увеличению риска совершения ошибок, получению отрицательного результата и, как следствие, увеличению итоговой стоимости дома.
ДПК Дом – проектно-строительная компания. Индивидуальное проектирование каркасных домов – это одно из основных направлений нашей деятельности.
Мы гарантируем внимательный и рациональный подход к проектированию Вашего дома
Акция!
Дарим подарки!
2. Дренажная система
Два подарка получают все покупатели домов под ключ
в т.ч. без инженерии
На комплектацию «Домокомплект» Акция не распространяется
Многолетний стаж в области разработки проектов и авторского надзора утвердил наше понимание о главных задачах и нюансах, которые необходимо учитывать при проведение проектных и строительных работ.
Вы обязательно получите именно тот дом, который действительно хотите!
При этом мы учтем все Ваши пожелания и конструктивные особенности материалов.
Кроме того, наше конструкторское бюро разработало и применило на практике новую технологию в построение каркаса, которую мы назвали – Двойной Панельный Каркас (ДПК).
Дома по технологии ДПК разительно отличаются от классических каркасных домов. Они обладают увеличенным сроком службы (до 100 лет), а также повышенными характеристиками прочности конструктива, теплоизоляции, шумоизоляции и другими.
Вместе мы сможем спроектировать и построить под ключ каркасный дом Вашей мечты!
Работая с нами Вы получаете профессионально выполненный проект, в котором учтены и приведены в соответствие с нормами СНиП все Ваши пожелания, а не просто красиво начерченные картинки, оторванные от реалий строительства
Услуги по проектированию каркасных домов – стоимость
Раздел проектирования | Единица измерения | Цена (руб./м2) дома до 150 м2 | Цена (руб./м2) дома от 150 м2 |
|---|---|---|---|
Эскизный проект (ЭП) | м2 | 150 руб. | Договорная |
Архитектурное решение (АР) | м2 | 300 руб. | Договорная |
Конструктивное решение (КР) | м2 | 600 руб. | Договорная |
Водоснабжение и канализация (ВК) | м2 | 300 руб. | Договорная |
Отопление вентиляция и кондиционирование (ОВиК) | м2 | 300 руб. | Договорная |
Система электроснабжения (ЭОМ) | м2 | 300 руб. | Договорная |
Дренажно-ливневая система отвода воды от дома (в подарок, при заказе раздела КР) | м2 | 100 руб. | Договорная |
Полный комплект проектной документации для строительства дома (АС и ИР) | м2 | от 1500 руб. | Договорная |
Авторский надзор (до 10 выездов в пределах 100 км. в область от МКАД) | м2 | 100000 руб. | Договорная |
Примечание:
- Указанные цены являются ориентировочными
- Минимальный объем проектирования – 100 м2. При работе с домами меньшей площади, стоимость не уменьшается
- Выезд проектировщика на Объект – бесплатно (до 70 км от МКАД). Выезд до Договора – 5 000 руб. (далее данная сумма вычитается из стоимости Договора). При удаленности Объекта более 70 км от МКАД – цена договорная
Узнайте точную стоимость индивидуального проектирования и строительства именно Вашего дома!
Обращайтесь, мы будем рады Вас проконсультировать и оперативно обозначим точную стоимость
Состав проектной документации и этапы выполнения
Проектирование каркасных домов мы, как правило, выполняем по четкому алгоритму. Но, зачастую, Заказчику требуются не все разделы, поэтому состав проекта может варьироваться.
Полный проект каркасного дома включает в себя:
Эскизный проект (ЭП)
Для нас этап проектирования эскиза дома – залог, определяющий успешную реализацию проекта в целом
Первый этап работы начинается именно с этого раздела. Он представляет основание – фундамент для всех последующих проектных разделов (АР, КР, ВК, ОВК, ЭОМ и т.д.). Этап эскизного проектирования дает ответ на ключевые вопросы по общему виду дома, наличию и расположению всех необходимых помещений, и их габаритам. А также на этом этапе определяется расположение дома на участке с учетом всех Ваших пожеланий.
В эскизном проекте задается основа конструктивной особенности дома. Назначение стен, их толщина при разных видах отделки. Тип основания дома – фундамент, высота этажей и виды перекрытий. Наклон кровли и конфигурация окон. Все это очень важно!
Эскизный проект состоит из:
- Титульный лист
- Техническое задание, составленное совместно с Заказчиком
- Схема генерального плана участка с Объектом
- Планы дома с размерами и площадью
- Фасады без отделки
- Техническая 3Д модель дома – 3 варианта
Архитектурный проект (АР)
Этап проектирования архитектурного решения каркасного дома (АР) позволяет детально выявить стоимость его строительства
С выполнения раздела АР начинается второй этап по работе с общим проектом дома. В нем очень подробно описываются решения, которые приняты в эскизном проекте. Все элементы конструкций имеют свое наполнение: стены и перекрытия сделаны из многослойных конструкций или иных материалов. Очень важно перечислить их номенклатуру. Указать размеры окон и дверей будущего дома. Способ и материалы отделки также определяются на стадии АР.
Данный раздел включает в себя:
- Титульный лист
- Технические данные по проекту (АР)
- План фундамента
- План (ы) дома – экспликация помещений
- Фасады с окнами и отделкой
- План кровли
- Разрезы
- Спецификация окон
- Спецификация дверей
- Ведомость перекрытий
- Схема размещения приборов коммуникаций
- Расположение мебели
- Техническая 3Д модель дома – 3 варианта
Конструктивные решения (КР)
Раздел проекта КР – это подробная инструкция для поставки материалов и строительства дома в целом
Основная цель разработки конструктивной части каркасного дома – сделать его прочным и максимально долговечным.
У нас в процессе индивидуального проектирования раздела КР загородного каркасного дома участвует конструктор, который понимает, где будет расположен дом, какой вес он будет передавать на подходящий грунт и другие особенности, связанные с Объектом. На основании этого, он определяет необходимость в той или иной фундаментной основе, дополнительных усилительных элементов и т.д. На основании расчетов подбираются необходимые материалы, а их количество подробно отражается в спецификациях к проекту.
Проектный раздел КР включает в себя:
- Титульный лист
- Технические данные по проекту (КР)
- Пояснительная (ПЗ)
- Устройство дренажной системы отвода воды
- Схема точек ввода коммуникаций
- Устройство фундамента – котлован
- Устройство отмостки
- Планы каркасных стен и перегородок
- Планы перекрытий и балок
- Устройство кровли
- Узлы и примыкания
- Ведомость перемычек
- Схема фасадов
- План сборки панелей (стен и перегородок)
- План монтажа панелей (стен и перегородок)
- Спецификация для заказа материалов
Ищите подрядчика на услуги по проектированию каркасных домов?
Обращайтесь! Мы можем спроектировать и построить для Вас дом, как по классической каркасной технологии, так и по технологии Двойной Панельный Каркас
Инженерные коммуникации
Инженерное проектирование необходимо к выполнению для того, чтобы рассчитать необходимые характеристики и правильно подобрать материалы и инженерное оборудование. А также учесть места расположения этого оборудования, трассировку и увязать все это с общим проектом каркасного дома.
Если инженерные системы в доме не сложные, то в большинстве случаев, инженерное проектирование каркасных домов может быть выполнено в упрощенном виде (с обязательным проведением всех необходимых инженерных расчетов) и включать в себя следующие разделы:
Водоснабжение и канализация (ВК)
Необходимость разработки данного инженерного раздела призвана решить вопросы по подбору нужных систем и выбору мест для забора, очистки и сброса воды.
Количество жильцов определит объем необходимых ресурсов. Правила установки септика и скважины даст гарантию для долгой и бесперебойной работы всех будущих систем в доме.
Проект данного раздела инженерии для индивидуального каркасного дома содержит в себе:
- Титульный лист
- Технические данные по проекту (описание инженерных систем)
- Инженерные расчеты, необходимые для подбора оборудования и материалов
- Наружные инженерные сети ВК
- Внутренние инженерные сети ВК
- Дренажная система для септика
- Принципиальные схемы ВК
- Технические данные основного оборудования и спецификация
Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК)
На стадии выполнения проектных работ по разделу ОВиК прорабатываются внутренние инженерные сети частного загородного каркасного дома, которые задействованы в создании и поддержании микроклимата.
Тип и мощность котельного оборудования, выбор схемы разводки отопительных магистралей, мощности и места расположения приборов отопления, места прохождения вентиляционных каналов, состав и тип системы кондиционирования – все это и многое другое определяется на стадии проектирования раздела ОВиК.
Итоговый документ содержит в себе:
- Титульный лист
- Технические данные по проекту (описание проектируемых систем)
- Все инженерные расчеты, необходимые для корректного подбора материалов и оборудования
- План отопления (по этажам)
- План вентиляции (по этажам)
- План кондиционирования (по этажам)
- План котельной или индивидуального теплового пункта (ИТП)
- Схема наружных инженерных узлов
- Технические данные на основное оборудование и спецификация
Электрические наружные и внутренние сети (ЭОМ, ЭН, ЭГ)
Профессионально выполненное индивидуальное проектирование электрики каркасного дома – это безопасность Вашего проживания в нем и бесперебойное функционирование всего электрооборудования
Необходимо принимать во внимание, что каркасные дома относятся к Объектом повышенной пожарной опасности. Поэтому электрическая сеть должна быть внимательно просчитана и соответствовать всем правилам СНиП.
Обеспечить соответствие электрики в Вашем доме всем правилам безопасности, а также сделать ее оптимальной с позиции используемого оборудования, материалов и схем разводки, можно только на основании проектирования.
Необходимо понимать, что электропроект выполняется на основании произведенного ранее индивидуального проектирования раздела АР каркасного дома.
В проект электрических сетей входит:
- Титульный лист
- Технические данные по проекту (описание инженерных систем)
- Проведение всех необходимых расчетов
- Однолинейная схема электроснабжения
- Планы освещения (по этажам)
- Планы розеток (по этажам)
- План наружного освещения
- Структурная схема уравнивания потенциалов
- Защитное заземление
- Молниезащита
- Технические данные на основное оборудование
Наиболее оптимальный вариант для Заказчика – получить весь комплекс услуг из одних рук. Выполнить индивидуальное проектирование каркасного дома и последующее его строительство в одной компании. Такой подход обеспечивает получение высокого финального результата, облегчает Заказчику осуществление контроля за строительством и соответствием получающегося дома проекту, а также не делит зон ответственности между проектировщиками и строителями
